07.11.2012 Извещение о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Извещение о проведении аукционов по продаже права

на заключение договоров аренды земельных участков

Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Наименование организатора торгов – Администрации Зиминского городского муниципального образования

Основание проведения торгов – Постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 24.10.2012 № 1679 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в форме открытых аукционов»

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение организатора аукционов об отказе в проведении аукционов может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения.

Сведения о предметах аукциона

№ лота	Предмет аукциона	Кадастровый номер	Местоположение	Площадь (кв. м)	Категория земель	Разрешенное использование	Начальный размер арендной платы в год (руб.)
1	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010201:25	Иркутская область, г. Зима, пересечение ул. Клименко – автодороги Зима – птицефабрика	12	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	25 110
2	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010233:312	Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 13 «В»	12	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	20 088
3	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010201:24	Иркутская область, г. Зима, автодорога Зима – птицефабрика	15	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	31 387,5
4	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010207:176	Иркутская область, г. Зима, пересечение ул. Клименко – ул. Чапаева	1	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	1 255,5
5	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010204:208	Иркутская область, г. Зима, пересечение ул. Клименко – ул. Меринова	1	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	1 255,5
6	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010106:1223	Иркутская область, г. Зима, ул. Московский тракт, 39 «В»	12	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	20 088
7	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010203:45	Иркутская область, г. Зима, ул. Клименко, 209 «А»	12	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	15 066
8	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010211:226	Иркутская область, г. Зима, ул. Бограда, 183	12	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	25 110
9	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010261:133	Иркутская область, г. Зима, ул. 5 Армии, 58 «Г»	15	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	25 110
10	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010260:282	Иркутская область, г. Зима, ул. 5 Армии, 58 «В»	15	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	25 110
11	Право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 5 (пять) лет	38:35:010260:281	Иркутская область, г. Зима, пересечение ул. 5 Армии-пер. Подъездной	15	земли населенных пунктов	Размещение рекламной конструкции	25 110

 

Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): 5% начального размера арендной платы

Для участия в аукционе необходимо внести задаток на указанный ниже счет.

Размер задатка для участия в аукционе: 20% начального размера арендной платы

Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 3806009117 КПП 380601001 Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Администрация ЗГМО л/с 902.06.001.0) РКЦ ЗИМА Г. ЗИМА БИК 042503000 р/с 40302810800005000002. В назначении платежа указать код бюджетной классификации

90230101040040000120. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.

Задаток должен поступить на счет до дня определения участников аукциона, т.е. не позднее 05 декабря 2012 года.

Внесенные победителями аукциона задатки засчитываются в оплату приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победивших в нем, задатки возвращаются в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае уклонения или отказа участников, признанных Победителями аукциона, подписать протокол о результатах аукциона или договор аренды, задатки им не возвращаются.

Порядок приема заявок:

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Участником торгов не вправе быть лицо, занимающее преимущественное положение в сфере распространения наружной рекламы на момент подачи заявки на участие в торгах. Если по результатам проведения аукциона лицо приобретает преимущественное положение, данные результаты являются недействительными.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов – по рабочим дням в понедельник с 8.00 до 16.30 часов и со вторника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.

Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84, 3-24-31

Дата начала приема заявок – 07 ноября 2012 года.

Дата окончания приема заявок – 04 декабря 2012 года.

Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в данном извещении о проведении аукциона срок:

1. Заявку на участие в аукционе, по установленной форме в 2-х экземплярах.

2. Копию документа, удостоверяющего личность лица, подающего заявку.

3. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в данном извещении о проведении аукциона задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

4.Информацию об общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы этому лицу и его афилированным лицам на соответствующей территории.

5. Опись представленных документов в 2-х экземплярах.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке:

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

2. Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

3. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальном сайте администрации Зиминского городского муниципального образования в сети Интернет (www.zimadm.ru );

Дата, время, место и порядок определения участников торгов по лотам №№ 1-11 - 06 декабря 2012 года с 10.00 до 11.00 часов (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона.

Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 1 – 7 декабря 2012 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 2 – 7 декабря 2012 года в 10 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 3 – 7 декабря 2012 года в 11 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 4 – 7 декабря 2012 года в 11 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 5 – 7 декабря 2012 года в 13 часов 40 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 6 – 11 декабря 2012 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 7 – 11 декабря 2012 года в 10 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 8 – 11 декабря 2012 года в 11 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 9 – 11 декабря 2012 года в 11 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 10 – 11 декабря 2012 года в 14 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона:

По лоту № 11 – 11 декабря 2012 года в 14 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1. к участию в аукционе допущен один участник. При соблюдении требований, установленных

частями 5.2-5.5 статьи 19 Федерального Закона от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе», договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона;

2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не

заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

3. победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендный платы в год.

Срок заключения договоров аренды земельных участков: договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: выезд на осмотр земельного участка состоится 15 ноября 2012 года в 10-00 часов. Заинтересованным лицам подать заявку в письменной или устной форме по адресу места приема заявок на участие в аукционе не позднее 14 ноября 2012 года.

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование)

_______________________________

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

ФИО (Наименование претендента) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________, ИНН __________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________

Место выдачи ___________________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое имущество:______________________________________________________________________

(наименование объекта) _______________________________________________________________________________

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства, вносимые претендентом: _________________________________________________________

______________________________________________________ (рекомендуется заполнить)

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

М.П.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №__

город Зима от «___» 20__г.

Зиминское городское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице______________________________________ действующ___ на основании

(должность, Ф.И.О.)

______________________________,с одной стороны, и ___________________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________________,

(Ф.И.О., для представителя юридического лица также- должность)

действующ__ на основании ________________________, с другой стороны, при совместном

(доверенности, Устава, Положение, др.)

упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________, кадастровый номер ___________________, общей площадью ________________________.м² из земель населенных пунктов (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (___________________) рублей ___ копеек.

цифрами прописью

1.2.Основанием для заключения Договора является постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от ____________ №____ «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу:__________________________________________________».

1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

1.4.На земельном участке расположены:

_________________________________________________________________________________

(объекты недвижимости здания, строения, коммуникации, памятники природы, истории и культуры, зеленые насаждения и. т. д.)

Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Любая деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляется исключительно с письменного согласия Арендодателя.

1.5.Разрешенное использование земельного участка – размещение рекламной конструкции.

Приведенное описание разрешенного использования земельного участка является окончательным. Изменение разрешенного использования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя в установленном порядке.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1.Передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.

2.1.3.Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование природных ресурсов, находящихся на земельном участке, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и соглашением сторон.

2.2.Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в случаях нарушения Арендатором условий Договора и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.3.Арендатор обязан:

2.3.1.Принять земельный участок по акту приема-передачи (Приложение № 3) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.2.Зарегистрировать за счет собственных средств Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в течение одного месяца с момента подписания Договора.

2.3.3. Получить разрешение на установку рекламной конструкции на земельном участке в администрации ЗГМО.

2.3.4.Приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора, а также получении необходимых разрешений в установленном порядке.

2.3.5.Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, определенным в п. 1.5. Договора и принадлежностью к категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

2.3.6.Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.7.Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами, если таковые имеются на земельном участке.

2.3.8.Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

2.3.9.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв земельного участка.

2.3.10.Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках их компетенции.

2.3.11.Выполнять условия эксплуатации городских подземных, наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и.т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также рекультивации нарушенных земель.

2.3.12.По окончании срока действия Договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 Договора.

2.3.13.Не позднее одного месяца со дня получения извещения на оплату представлять Арендатору платежные документы, подтверждающие внесение арендной платы на счет, указанный в п. 3.6. Договора.

2.3.14.Очищать прилегающую к земельному участку территорию от бытового и естественного мусора в соответствии с муниципальными правовыми актами Зиминского городского муниципального образования, определяющими правила благоустройства и обеспечения чистоты на территории г. Зимы.

2.3.15.Письменно уведомить арендодателя о досрочном расторжения договора не менее чем за один месяц до даты окончания срока действия договора.

2.4.Арендатор имеет право:

2.4.1.Использовать в установленном порядке для собственных нужд общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы, если таковые имеются на земельном участке, в соответствии с законодательством РФ.

2.4.2.Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством РФ экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

2.4.3.Производить улучшение земельного участка. При этом отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, стоимость неотделимых улучшений компенсации не подлежит.

2.4.4.На заключение Договора на новый срок преимущественно перед другими лицами при условии надлежащего исполнения условий Договора в установленном порядке на основании письменного заявления, переданного арендодателю не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия Договора.

2.4.5.В течение срока действия Договора на сохранение права аренды земельного участка предоставленного для обслуживания здания, строения, сооружения, при их разрушении от пожара, стихийных бедствий, ветхости при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение одного года с момента разрушения здания, строения.

2.4.6.Обладает иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1.Срок аренды земельного участка устанавливается с «___»___________г по «___»______ _____г.

3.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3.По истечению срока действия Договора, Договор прекращает свое действие.

3.4.Арендная плата начисляется с _________________ года.

3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: ______________________________________________________________________________

*3.6.Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. По соглашению сторон арендная плата может вноситься арендатором один раз в год.

*В случае заключения договора аренда земельного участка после 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее 10 числа второго месяца следующего квартала.

В случае, если договор аренды земельного участка прекратит свое действие до 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора аренды земельного участка.

3.7.Размер арендной платы за период с «__»________ г по «__»_________г., определяется расчетом, прилагаемым к настоящему Договору и являющимся неотъемлемой его частью (приложение № 2) и составляет ____________ (_____________) руб. коп.

цифрами прописью

3.8.Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем один раз в год.

При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

Арендная плата за использование земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае установления или изменения органами местного самоуправления Зиминского городского муниципального образования применяемые к размеру арендной платы коэффициентов учитывающих категорию земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, изменение которых допускается один раз в шесть месяцев, а также в случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога.

В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления Зиминского городского муниципального образования, изменение условий Договора производится Арендодателем в одностороннем порядке. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение. Новый расчет арендной платы Арендодателем направляется Арендатору в течение двух месяцев с момента вступления в силу указанных в настоящем пункте Договора актов.

В иных случаях размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2.В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

4.3.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.6. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства установленного п. 2.3.11 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком, а также пени в размере 0,1% годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.

4.5.За неисполнение (ненадлежащее) исполнение иных обязательств, предусмотренных п. 2.3. Договора, а также обязательств, указанных в разделе «Особые условия» Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

4.6.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2.Договор прекращает свое действие в случаях:

1) расторжения его по письменному соглашению сторон;

2) расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя в срок не менее 2-х недель до момента расторжения;

3) истечения срока действия договора;

4) расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;

5) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1) пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно нарушает состояние земельного участка;

3) однократно не внес или внес не в полном объеме арендную плату в срок, установленный п. 3.7. Договора.

5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

1) использования земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, определенным п. 1.5 Договора, и принадлежностью к категории земель;

2) использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранения Арендатором совершенного умышленного земельного правонарушения, выражающего в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) не использования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока аренды установленного пунктом 3.1. Договора, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств исключающих такое использование.

5) изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;

6) реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

7) в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.5.В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1.Договор субаренды земельного участка, а также передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и предоставляются Арендатором Арендодателю в двухнедельный срок с момента такой регистрации.

6.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

6.3.При досрочном расторжении Договора одновременно прекращает свое действие договор субаренды земельного участка.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

7.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

7.4.Договор составлен на _____листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

7.5.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

7.5.1.Кадастровый паспорт земельного участка (приложение №1),

7.5.2.Акт приема-передачи земельного участка (приложение № 3)

7.6.Юридические адреса, реквизиты (паспортные данные) и подписи сторон:

7.6.1.Арендодатель: 7.6.2.Арендатор:

_________________________________ м.п.

____________________________________ м.п.

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от _________ № _____

город Зима от «___» 20__г.

Зиминское городское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________ действующ__ на

(должность, Ф.И.О.)

основании ___________________________, с одной стороны, и _____________________________,

(доверенности, Устава, Положение, др.) (Наименование юридического лица, Ф.И.О.,)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________,

(ФИО, для представителя юридического лица также – должность)

действующ__ на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий

(доверенности, Устава, Положения, др.)

акт (далее – Акт) о нижеследующем.

1.На основании договора аренды земельного участка от «___» ________ ____ г. № _____ (далее – договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _____________________________________, разрешенное использование – размещение рекламной конструкции, общей площадью ______________кв. метров (далее – Земельный участок).

2.Уклонение одной из Сторон от подписания Акта рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче земельного участка, а Арендатора от принятия земельного участка.

3.С момента подписания сторонами акта обязанность Продавца передать земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются исполненными.

4.Акт составлен на _____ листе, в количестве трех экземпляров имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

5.Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

_______________ _________________

м.п. м.п.