|
Положение о порядке определения арендной платы
Приложение к решению Думы ЗГМО от 28.08 2008 г. № 499 (с изменениями о т 25.12.2008 № 551)
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения арендной платы, порядке, условиях, и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами и устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗГМО. 1.2. Перечень лиц, освобождаемых от внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования ЗГМО, установить аналогично перечню лиц, освобождаемых от налогообложения земельным налогом в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации. 1.3. Базовая ставка арендной платы в год устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего положения.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 2.1. Расчетной величиной для исчисления годовой арендной платы является базовая ставка арендной платы. 2.2. Расчет годовой арендной платы за конкретный земельный участок ведется с учетом площади участка, района его местоположения, категории и вида деятельности Арендатора и производится по формуле: А = Сб x S x Kп. х Кз., где: А - арендная плата за земельный участок, руб. в год; Сб - базовая ставка арендной платы; S - площадь земельного участка, облагаемого арендной платой кв. м; Kп. - коэффициент, учитывающий целевое назначение арендуемого земельного участка. Данный коэффициент разработан на основе практического опыта и известных аналогов, регулирует показатели доходности квадратного метра площади (Приложение № 1). Кз. - коэффициент дифференциации ставок земельного налога по зонам градостроительной ценности (Приложение № 2). 2.3. Установить арендную плату в год за использование земельного 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных 2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых 3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных Настоящий пункт не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков для осуществления уставной деятельности общественными организациями инвалидов (в том числе созданными как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов. 2.4. Установить арендную плату в год за использование земельного 1) герои Советского Союза, Герои Российской Федерации или полные 2) инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой 3) инвалиды с детства; 4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также 5) граждане, имеющие право на получение мер социальной поддержки в 6) граждане, принимавшие в составе подразделений особого риска 7) общественные организации инвалидов (в том числе созданные как 8) граждане, относящиеся к коренным малочисленным народам Сибири, 2.5. Размер арендной платы за использование земельных участков, определяемый в соответствии с настоящим положением не может быть менее двух процентов кадастровой стоимости передаваемого в аренду земельного участка, за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с пунктами 2.3., 2.4. настоящего положения. 2.6. При неуплате арендной платы в сроки, указанные в договоре начисляется пеня в размере, 0,1 % за каждый календарный день просрочки внесения платежа. 2.7. Не использование Арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.
III. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
3.1. Уплата годовой арендной платы производится арендатором единовременным платежом в течение одного месяца с момента подписания договора аренды, если иное не предусмотрено договором аренды. 3.2. Изменение размера арендной платы осуществляется в связи с изменением уровня инфляции не чаще одного раза в год. Учет уровня инфляции производится путем умножения ставки арендной платы на индекс инфляции, определенный на основании Федерального закона «О федеральном бюджете» на соответствующий период. Условие о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включаются в договор аренды земельного участка. 3.3. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с разделом II настоящего Положения. 3.4. Размер неустоек (пени) устанавливается в соответствии с условиями заключенных договоров аренды. 3.5. Плата за аренду земельного участка, неустойки (пени) подлежат перечислению на бюджетные счета органов федерального казначейства, указанные в договоре аренды. Порядок распределения средств от арендной платы по уровням бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.6. Расчет арендной платы и арендных платежей производится со дня предоставления земельного участка по передаточному акту и до дня сдачи земельного участка администрации ЗГМО по передаточному акту. Начисление пени за несвоевременное внесение производится со дня, следующего за днем, до которого согласно условиям договора необходимо было оплатить арендную плату и до полного погашения задолженности по арендной плате. В случае если пользователь участка фактически использует земельный участок до заключения договора аренды, администрация ЗГМО вправе требовать от пользователя участка оплаты за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, устанавливаемой для данного земельного участка. В связи с чем условия договора по оплате арендной платы за земельный участок применяются к отношениям сторон с момента приобретения прав на объект недвижимости (здание, сооружение, помещение), находящийся на земельном участке. 3.7. Платежные документы, подтверждающие внесение арендной платы, по договорам аренды земельных участков предъявляются пользователем участка не позднее одного месяца после подписания договора аренды, если иное не предусмотрено договором аренды. Расчет арендной платы за землю на текущий год аренды производится администрацией ЗГМО. 3.8. В платежном поручении (для юридических лиц) и квитанции (для граждан) на перечисление арендной платы пользователь участка обязан указать дату и номер договора аренды земельного участка и период, за который вносится арендная плата. Если в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, не указан администрация ЗГМО, вправе по своему усмотрению определить период, в счет уплаты которого засчитывается поступивший платеж. 3.9. При выявлении фактов неплатежей, внесением арендной платы в размере меньшем, чем предусмотрено договором, администрация ЗГМО вправе в судебном порядке требовать от Арендатора погашения задолженности по арендной плате за земельный участок и уплаты неустойки (пени) в соответствии с договором и действующим законодательством. 3.10. При использовании земельных участков, предоставляемых в аренду, не по целевому назначению, арендная плата рассчитывается в двукратном размере. 3.11. Контроль за выполнением условий договора аренды земли в части уплаты арендных платежей за землю осуществляет администрация ЗГМО.
Председатель КУМИ А.С. Древецкая Приложение № 1 к положению о порядке определения арендной платы, порядке, условиях, и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗГМО и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному решением ДУМЫ ЗГМО от 28 августа 2008 г. 499
Размеры повышающих коэффициентов арендной платы за землю
Приложение № 2 к положению о порядке определения арендной платы, порядке, условиях, и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗГМО и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному решением ДУМЫ ЗГМО от 28 августа 2008 г. 499
Коэффициенты дифференциации ставок земельного налога по зонам градостроительной ценности
|
Разработка сайта: |
О городе | Органы власти | Экономика | Социальная сфера | ЖКХ, архитектура и строительство | Информация для граждан
© 2007 – 2020, Официальный сайт администрации города Зимы Учредитель: администрация Зиминского городского муниципального образования Главный редактор: Мигай Д.А. Адрес электронной почты редакции: e-mail: mail@zimadm.ru. Номер телефона редакции 8 (39554) 3-17-85 Зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-74235 от 19 ноября 2018 г. |