27.01.2016 г. Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка

 

Наименование организатора торгов– администрация Зиминского городского муниципального образования.

Основание проведения торгов – постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 23.07.2015 № 1252 «О проведении торгов по продаже земельного участка».

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Сведения о предметах аукциона

№	Предмет аукциона	Кадастровый номер	Местоположение	Площадь (кв. м)	Категория земель	Разрешенное использование	Начальная цена (руб.)
1	Право собственности на земельный участок	38:35:010218:83	Иркутская область, город Зима, ул. Октябрьская, 100	1356	земли населенных пунктов	Индивидуальное жилищное строительство	174734,16

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:

Водоснабжение

В соответствии с техническими условиями от 15.07.2015 г., ООО «Водоснабжение», сообщает, что прокладка наружной водопроводной сети по ул. Октябрьская в районе пересечения с ул. Березовского и ул. Смирнова запланирована на 2016 г.

Срок действия ТУ – 2 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается в соответствии с проектно-сметной документацией строительства сетей инженерно-технического обеспечения.

Сроки подключения (с момента подачи заявления) – 14 дней.

Водоотведение

В соответствии с техническими условиями от 15.07.2015 г., ООО «Водоотведение сообщает, что в районе предполагаемого индивидуального строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Зима, ул. Октябрьская, 100 в настоящее время нет возможности подключения к системе централизованной канализации по причине их отсутствия.

Срок действия ТУ – 2 года.

Оплата за врезку в сети водоотведения рассчитывается индивидуально. Стоимость зависит от сложности выполнения работ и варьируется в пределах 6 000- 15 000 рублей.

Сроки подключения (с момента подачи заявления) – 14 дней.

Энергоснабжение

В соответствии с техническими условиями от 14.07.2015 г., филиал ОГУЭП «Облкоммунэнерго» «Саянские электрические сети» сообщает, что техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта (индивидуального жилья) существует в следующей точке присоединения:

1. по уровню напряжения 0,4 кВ – ВЛ-0,4 кВ «Восток» от ТП – 26.

Срок действия ТУ – 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 773-спр от 29.12.2014 г.

Сроки подключения (с момента подачи заявления) – 14 дней.

 

С границами земельного участка, параметрами разрешенного строительства объектов капитального строительства, техническими условиями подключения таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацией о плате за подключение можно ознакомиться в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО (665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, д. 5, каб. 313).

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

1) максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 12 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства;

2) максимальная высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 – 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 3-х метров;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 45 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов).

 

Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»):3% от начальной цены продажи – 5242руб. 02 коп.

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 20 % от начальной цены права на заключение договора купли-продажи земельного участка – 34 946руб. 83 коп.

Реквизиты счета для перечисления задатка:ИНН 3806009117 КПП 380601001 Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Администрация ЗГМО л/с 902.06.001.0) РКЦ ЗИМА Г. ЗИМА БИК 042503000 р/с 40302810800005000002. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90230101040040000120. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.

Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее даты рассмотрения заявок.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победивших в нем, задатки возвращаются в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае уклонения или отказа участника, признанного победителем аукциона, подписать договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.

Порядок приема заявок:

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням в понедельник с 8.00 до 16.30 часов и со вторника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.

Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84, 3-24-31

Дата начала приема заявок –27 января 2016 года

Дата окончания приема заявок – 20 февраля 2016 года

Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в данном извещении о проведении аукциона срок:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.

Дата, время, место и порядок определения участников торгов– 24 февраля 2016 года в 13 часов 30 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок проведения аукциона:

Аукцион состоится 26 февраля 2016 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи земельного участка:договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте правительства Российской Федерации в сети «Интернет» – www.torgi.gov.ru.

Приложение к извещению о проведении

аукциона по продаже земельного участка

 

 

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование

_______________________________

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

 

ФИО претендента ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

 

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________, ИНН __________________________

 

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за приобретаемый земельный участок:______________________________________________________________

(адрес земельного участка)___________________________________________________________________________

 

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

 

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

 

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

 

М.П.

Приложение к извещению о проведении

аукциона по продаже земельного участка

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___

 

город Зима от «___» ________20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Продавец»,в лице__________________________________________ действующ___ на основании

(должность, Ф.И.О.)

___________________________,с одной стороны, и ________________________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице_______________________________ действующ__

(Ф.И.О., для представителя юридического лица – должность)

на основании ________________________, с другой стороны, при совместном упоминании в

(доверенности, Устава, Положение, др.)

дальнейшем именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________ кадастровый номер _______________________, общей площадью _______м²из земель населенных пунктов (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (_________________) рублей __ копеек.

цифрами прописью

1.2.Основанием для заключения Договора является протокол заседания постоянно действующей аукционной (конкурсной) комиссии от «__»_____ 20__ № ___.

1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемой к Договору и являющемся неотъемлемой его частью (приложение № 1).

1.4.На земельном участке расположены:_______________________________________________

__________________________________________________________________________________

(объекты недвижимости здания, строения, коммуникации, памятники природы, истории и культуры, зеленые насаждения, охранная зона, санитарно-защитная полоса и т. д.).

Приведенная в разделе 1 Договора характеристика земельного участка является окончательной. Любая деятельность Покупателя, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляется исключительно по письменному согласованию с администрацией Зиминского городского муниципального образования.

1.5.Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

 

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

 

2.1.Цена проданного земельного участка, определена Протоколом заседания комиссии по продаже земельного участка от __________, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 2), составляет _____________(______________) рублей ___ копеек.

цифрами прописью

 2.2.Денежная сумма, указанная в пункте 2.1 Договора за вычетом суммы задатка, указанной в пункте 2.3 Договора, должна быть перечислена Покупателем до _____________ на счет Продавца, путем перечисления на счет Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО – Администрация ЗГМО (л/с 902060010; ИНН 3806009117, КПП 380601001) Счет 40101810900000010001, ОКТМО 25720000, Банк получателя ГРКЦ ГУ ЦБ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, БИК 042520001, код платежа 90211406012040000430, уровень бюджета – местный.

 2.3.Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере _________ (________________________________) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет выкупной цены земельного участка.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1.Продавец имеет право:

3.1.1.Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;

3.2.Продавец обязан:

3.2.1.Передать земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3), в состоянии пригодном для использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п.1.5 Договора;

3.2.2.Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

3.3.Покупатель имеет право:

3.3.1.Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п. 1.5 Договора;

3.4.Покупатель обязан:

3.4.1.Принять земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3);

3.4.2.Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.4.3.Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а именно: зарегистрировать договор в течение одного месяца с момента подписания акта приема-передачи (приложение № 3) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав;

3.4.4.Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным п. 1.5. Договора.

3.4.5.Сохранять межевые знаки, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством РФ и указанные в кадастровом паспорте земельного участка.

3.4.6.Соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4.7.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.4.8.Очищать прилегающую к земельному участку территорию от бытового и естественного мусора в соответствии с муниципальными правовыми актами Зиминского городского муниципального образования, определяющими правила благоустройства и обеспечения чистоты на территории г. Зимы.

3.4.9.Содержать санитарно-защитную полосу в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации (в случае, если в границах земельного участка проходит санитарно-защитная полоса).

3.4.10.Соблюдать правила использования земельного участка в границах охранной зоны, указанной в п. 1.4. Договора (в случае, если в границах земельного участка проходит санитарно-защитная полоса).

3.5.Продавец и Покупатель обладают иными правами, и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.При уклонении Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности Покупатель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.3.В случае несвоевременной оплаты цены, указанной в п. 2.1. Договора, Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

5.1.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

5.2.При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.3. Договор составлен на двух листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.4.Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель.

6.5.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

6.5.1.Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение № 1);

6.5.2. Протокол заседания постоянно действующей аукционной (конкурсной) комиссии от ______________ № ____ (Приложение № 2);

6.5.3.Акт приёма – передачи земельного участка (Приложение № 3).

6.6. Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:

6.6.1.Продавец: 6.6.2.Покупатель:

_________________ __________________

м.п. м.п.

 

Приложение

к договору купли-продажи

земельного участка

от _________ № _____

 

 

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

 

город Зима от «___» ______20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Продавец»,в лице_______________________________ действующ__ на основании

(должность, Ф.И.О.)

_______________________________________, с одной стороны, и ___________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________ действующ__

(Ф.И.О., для представителя юридического лица – должность)

на основании _____________________, с другой стороны, составили настоящий акт (далее – Акт)

(доверенности, Устава, Положение, др.)

о нижеследующем.

1.Продавец на основании договора купли-продажи земельного участка от___________ № _____ (далее Договор) передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ______________________________________________кадастровый номер ___________________, площадью _______ м²(далее – земельный участок) разрешенное использование -_______________________.

2.Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя – от обязанности принять его.

3.С момента подписания сторонами Акта обязанность Продавца передать земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор исполненным.

4.Акт составлен на _______ листе, в количестве трех экземпляров, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

5.Подписи сторон:

 

Продавец: Покупатель:

________________ ________________

м.п. м.п.