17.08.2016 г. Администрация Зиминского городского муниципального образования информирует о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Извещение о проведении аукционов на право заключения договоров аренды и договоров купли-продажи земельных участков

Наименование организатора аукционов – администрация Зиминского городского муниципального образования.
Основание проведения аукционов:
– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 11.08.2016 г. №1174 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 11.08.2016 г. №1175 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– постановление администрации Зиминского городского муниципального образования от 11.08.2016 г. №1176 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
Дата, время, место проведения аукционов, порядок проведения аукционов:
Аукционы состоятся: по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303:
20 сентября 2016 года: (время местное)
По Лоту № 1- 10 часов 00 минут;
По Лоту № 2- 10 часов 30 минут;
По Лоту № 3 – 11 часов 00 минут;

№ Лота Предмет аукциона Кадастровый номер Местоположение Площадь (кв. м) Категория земель Разрешенное использование
1 Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
38:35:010106:1378 Иркутская область,
г. Зима,
ул. Московский тракт, 43 «А»/5-1
34 земли населенных пунктов Гараж легкового автотранспорта

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 910 (девятьсот десять) руб. 00 коп.
Срок аренды земельного участка – 18 месяцев.
Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.
Аукцион является открытым по составу участников.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий:
Энергоснабжение
Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта, существует по уровню напряжения 0,4кВ-РУ-0,4кВ от ТП-57, при этом выполнение мероприятий «последней мили» необходимо планировать со стороны пользователя земельного участка.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоснабжение
Предлагаемая точка подключения существующая уличная водопроводная сеть по ул. Каландарашвили.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Для отвода хозяйственно-бытовых стоков от проектируемого объекта необходимо запланировать канализационный коллектор до канализационного коллектора по ул. Каландарашвили.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным, т.к. в данном районе отсутствует запас пропускной способности тепловых сетей.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- габариты машино-места следует принимать (с учетом минимально допустимых заборов безопасности) – 5,3х2,5 м, а для инвалидов, пользующихся креслами-колясками – 6,0х3,6 м;
– наземные плоскостные одноуровневые автомобильные стоянки открытого типа (без устройства фундаментов) должны иметь ограждение, разнесенные места въезда-выезда, средства пожаротушения.
– наименьшие расстояния до въездов-выездов стоянок автомобилей рекомендуется принимать:
- 50 м – от перекрестков магистральных улиц;
- 20 м –улиц местного значения;
- 30 м – от остановычных пунктов общественного пассажирского транспорта
№ Лота Предмет аукциона Кадастровый номер Местоположение Площадь (кв. м) Категория земель Разрешенное использование
2 Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
38:35:010271:57 Иркутская область,
г. Зима,
ул. Коминтерна, 155 «А»/2
10612 земли населенных пунктов Коммунально-складское и производственное предприятиеIV класса вредности различного профиля

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 229000 (двести двадцать девять тысяч) руб. 00 коп
Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.
Аукцион является открытым по составу участников.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям:
Энергоснабжение
Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта, существует по уровню напряжения 10кВ+ВЛ-10кВ «Фидер №10», при этом выполнение мероприятий «последней мили» необходимо планировать со стороны пользователя земельного участка.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоснабжение
Предлагаемая точка подключения – существующая водоразборная колонка по ул. Мира.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Техническая возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным, по причине отсутствия централизованных сетей канализации в этом районе.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным, из-за отсутствия теплоснабжения в данном районе.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка — 0,1 га,
2) предельный максимальный размер земельного участка — по проекту;
3) минимальные отступы от границ земельных участков: не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями;
4) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — по проекту;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе¬мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 65 %;
6) минимальный уровень озелененности территории — 15 %.

№ Лота Предмет аукциона Кадастровый номер Местоположение Площадь (кв. м) Категория земель Разрешенное использование
3 Право аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
.
38:35:010236:701 Иркутская область,
г. Зима,
ул. Октябрьская, 70/1
6 земли населенных пунктов Объект электроснабжения

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы – 260 (двести шестьдесят) руб. 00 коп
Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.
Аукцион является открытым по составу участников.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям:
Энергоснабжение
Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта, существует по уровню напряжения 0,4кВ–ВЛ- 0,4 кВ «Октябрьский» от ТП -74, при этом выполнение мероприятий «последней мили» необходимо планировать со стороны пользователя земельного участка.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоснабжение
Предлагаемая точка подключения – водопроводный колодец ул. Октябрьская.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Для отвода хозяйственно-бытовых стоков от проектируемого объекта застройки запроектировать сборный самотечный канализационный коллектор. Точка присоединения к сетям: существующая канализационная сеть по ул. Октябрьская от перекрестка с ул. Подаюрова до пересечения с ул. Ленина.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным, т.к. в данном районе необходима прокладка ново тепломагистрали.
Срок подключения и размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области №612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1) по условию пожарной безопасности подстанции должны быть расположены на расстоянии не менее 30 м от зданий, I, II, III степеней огнестойкости и 5 м от зданий IV и V степеней огнестойкости.
2) расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума).
3) в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать детские спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
4) отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона) устанавливается в размере трех процентов от начальной цены предмета аукциона:
По Лоту №1 – 27 рублей 30 копеек;
По Лоту №2 – 6870 рублей 00 копеек;
По Лоту №3 – 7 рублей 80 копеек;
Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Заявка (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов – по рабочим дням в понедельник с 8.00 до 16.30 часов и со вторника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304.
Телефон для справок: (8-39554) 3-27-84, 3-24-31
Дата начала приема заявок –17 августа 2016 года
Дата окончания приема заявок – 15 сентября 2016 года
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционах заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукционов срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru., Зиминского городского муниципального образования – www.zimadm.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников торгов – 19 сентября 2016 года по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 303:
По Лоту №1 – 09 часов 30 минут;
По Лоту №2 – 10 часов 00 минут;
По Лоту №3 – 10 часов 30 минут;
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Размер задатка для участия в аукционах: 20 % от начальной цены предмета аукциона:
По Лоту №1 – 182 рубля 00 копеек;
По Лоту №2 – 45800 рублей 00 копеек:
По Лоту №3 – 52 рубля 00 копеек;
Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 3806009117 КПП 380601001 Управление по финансам и налогам администрации ЗГМО (Администрация ЗГМО л/с 902.06.001.0) РКЦ ЗИМА Г. ЗИМА БИК 042503000 р/с 40302810800005000002. В назначении платежа указать код бюджетной классификации 90230101040040000120. ОКТМО 25720000. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на адрес земельного участка.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукционов, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукционов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционов организатор аукционов обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционах, но не победившим в нем.

И.о. председателя комитета по управлению
муниципальным имуществом Н.А. Шишлянникова

Исп. Перфильева В.В. (839554) 3-27-84

Приложение №1 к извещению о проведении

аукционов на право заключения

договоров аренды и договоров купли-продажи

земельных участков

 

Организатору торгов

_______________________________

(полное наименование

_______________________________

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

 

ФИО (Наименование претендента) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

____________________________________________________________________ (кем выдан)

 

Место жительства (Место нахождения претендента): _______________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________

 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________

_________________________ в ____________________________________________________

корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________, ИНН __________________________

 

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

 

Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________

 

Место выдачи ___________________________________________________________________

ИНН ____________________________________________________________________________

Представитель претендента ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое имущество:______________________________________________________________________

(наименование объекта)_______________________________________________________________________________

 

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб. ______ коп._____________________________________________________

(прописью)

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

М.П.

 

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________

 

М.П.

Приложение № 2 к извещению о проведении

аукционов на право заключения договоров

аренды и по продаже земельного участка

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №__

 

город Зима от «___» 20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование,именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице_______________________________________ действующ___ на основании

(должность, Ф.И.О.)

______________________________,с одной стороны, и ___________________________________,

(доверенности, Устава, Положения, др.) (наименование юридического лица, ФИО)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________________,

(Ф.И.О., для представителя юридического лица также- должность)

действующ__ на основании ________________________, с другой стороны, при совместном

(доверенности, Устава, Положение, др.)

упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны»заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.По настоящему Договору (далее – Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________,кадастровый номер ___________________, общей площадью ________________________.м² из земель населённых пунктов (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________ (___________________) рублей ___ копеек.

цифрами прописью

1.2.Основанием для заключения Договора является Протокол № __ от ____заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образования.

1.3.Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

1.4.Разрешённое использование земельного участка – ____________________________

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.1.2.Передать земельный участок Арендатору по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 3) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2.Арендодатель имеет право на:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

2.3.Арендатор обязан:

2.3.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

2.3.2.Принять земельный участок по акту приёма-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.3.Зарегистрировать за счёт собственных средств Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в течение одного месяца с момента подписания Договора.

2.3.4.Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.5.Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках их компетенции.

2.3.6.По окончании срока действия Договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приёма-передачи.

2.3.7.Соблюдать требования земельного законодательства РФ.

2.3.8.Не начинать строительство на земельном участке до получения в отделе архитектуры и градостроительства разрешения на строительство и градостроительного плана.

2.3.9.Получить разрешение на земляные работы.

2.3.10.В случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае не исполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной).

 

 

 

2.3.11.В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Арендатор имеет право однократно заключить Договор на новый срок для завершения строительства в случае представления документов, подтверждающих регистрацию объекта незавершенного строительства, при наличии в совокупности следующих условий:

1)заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано до дня истечения срока действия Договора;

2)отсутствуют основания для расторжения договора, предусмотренные п.п. 5.3, 5.4 Договора.

2.4.1. С согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством РФ. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном расторжении Договора одновременно прекращает свое действие договор субаренды земельного участка.

2.4.2.Обладать иными правами на использование земельного участка, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

 

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

3.1.Срок аренды земельного участка устанавливается с «___»___________г по «___»______ _____г.

3.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3.По истечению срока действия Договора, Договор прекращает своё действие.

3.4.Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи и до момента государственной регистрации Арендатором договора аренды земельного участка, или, в случае расторжения Договора, до момента передачи земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: ______________________________________________________________________________

3.6.Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

3.7.Размер годовой арендной платы, определяется на основании Протокола № __ заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского муниципального образованияот ________ и составляет: ______ (___________) рублей 00 копеек.

3.8.Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем согласно действующему законодательству.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2.В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ.

4.3.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4.За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства установленного п. 2.3.6 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком.

4.5.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

5.1.Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2.Договор прекращает своё действие в случаях:

1)расторжения его по письменному соглашению сторон;

2)расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя в срок не менее одного месяца до момента расторжения;

3)истечения срока действия договора;

4)расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;

5)в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

5.3.По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1)пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;

2)существенно нарушает состояние земельного участка;

3)более двух раз подряд не внес арендную плату в срок, установленный п. 3.6. Договора.

5.4.Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

1)использования земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием, определённым п. 1.4 Договора, и принадлежностью к категории земель;

2)изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;

3)реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

4)в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.5.В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1.Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

6.3.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

6.4.В случае неполучения Арендатором надлежащим образом направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.

6.5.Договор составлен на трех листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.6.К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

6.6.1.Кадастровый паспорт земельного участка (приложение №1);

6.6.2.Акт приёма-передачи земельного участка (приложение № 3);

6.7.Юридические адреса, реквизиты (паспортные данные) и подписи сторон:

6.7.1.Арендодатель: 6.7.2.Арендатор:   _________________________________ _______________________________ м.п. м.п.

 

Приложение

к проекту договора аренды земельного участка

от _________ № _____

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

 

город Зима от «___» 20__г.

 

Зиминское городское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице ___________________________________ действующ__ на

(должность, Ф.И.О.)

основании ___________________________, с одной стороны, и _____________________________,

(доверенности, Устава, Положение, др.) (Наименование юридического лица, Ф.И.О.,)

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________,

(ФИО, для представителя юридического лица также – должность)

действующ__ на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий

(доверенности, Устава, Положения, др.)

акт (далее – Акт) о нижеследующем.

 

1.На основании договора аренды земельного участка от «___» ________ ____ г. № _____ (далее – договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _____________________________________,разрешенное использование – _____________________________________, общей площадью ______________кв. метров (далее – Земельный участок).

2. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

3.Акт составлен на _____ листе, в количестве трех экземпляров имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

4.Подписи сторон:

 

Арендодатель: Арендатор:

 

_______________ _________________

 

м.п. м.п.