Уважаемые зиминцы и гости нашего города! В связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, для сохранения вашего здоровья и здоровья ваших близких просим оставаться дома и соблюдать режим самоизоляции. При первых признаках недомогания вызывайте врача на дом.

ПРОТОКОЛ № 2/2017 от 02.06.2017 г. заседания комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования

Место проведения: актовый зал администрации Зиминского городского муниципального образования (Иркутская область, город Зима, улица Ленина, дом 5)
Дата и время проведения: 02.06.2017 в 9 ч. 30 мин.
Комиссия в составе:Гудов А.В. – председатель комиссии, и.о. мэра Зиминского городского муниципального образования; Неудачин А.В. – заместитель председателя комиссии, заместитель мэра городского округа по вопросам ЖКХ, архитектуры и строительства; Опарина И.Ю. – секретарь комиссии, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО;
Члены комиссии: Тайшина О.В. – и.о. начальника управления правовой, кадровой и организационной работы администрации ЗГМО; Беляевский С.В. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Древецкая А.С. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗГМО; Потемкина С.В. – управляющая делами администрации ЗГМО.
Вопросы и решения по повестке дня:
1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО в период с января по май 2017 разработал проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗГМО, утверждённые решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 г. № 379, в части установления применительно к каждой территориальной зоне следующих предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
  1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
  2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
  3. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Вопрос подлежит вынесению на публичные слушания.
 
Внести в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, утвержденные Решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 № 379, следующие изменения:
1. в разделе 30.1.1 статьи 30.1 главы 8:
а) в подпунктах 1, 2, 4 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1» слова «минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) в подпунктах 3, 5 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1» слова «максимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная максимальная площадь земельного участка»;
в) подпункт 5 пункта с заголовком «В зоне Ж-1. установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
г) подпункт 7 пункта с заголовком «В зоне Ж-1. установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»
2. в разделе 30.1.2 статьи 30.1 главы 8 пункт «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-2.»:
а) дополнить подпунктом 6 следующего содержания: «6. предельная минимальная площадь земельного участка – 0, 01 га»;
б) дополнить подпунктом 7 следующего содержания: «7. предельная максимальная площадь земельного участка – 3 га»;
в) дополнить подпунктом 8 следующего содержания: «8. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3»;
г) подпункт 4 изложить в следующей редакции: «4) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»
3. в разделе 30.1.3 статьи 30.1 главы 8 в пункте «В зоне Ж-3 установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
а) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
б) подпункт 9 пункта изложить в следующей редакции: «9. предельная высота зданий, строений, сооружений – 30 м»
4. в разделе 30.1.4 статьи 30.1 главы 8:
а) в подпункте 1 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне ЖС» слова «минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) в подпункте 2 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков в зоне ЖС» слова «максимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная максимальная площадь земельного участка»;
в) подпункт 1 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «1) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
г) подпункт 6 пункта с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»
5. в разделе 30.2.1 статьи 30.2 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны "ОД-1. Общественно-деловая зона»:
а) подпункт 3 изложить в следующей редакции «3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»;
б) подпункт 5 изложить в следующей редакции: «5) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
в) дополнить подпунктом 6 следующего содержания: «6. предельная минимальная площадь земельного участка – 0, 01 га»;
г) дополнить подпунктом 7 следующего содержания: «7. предельная максимальная площадь земельного участка – 3 га»
6. в разделе 30.2.2 статьи 30.2 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-2»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 5 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»
7. в разделе 30.2.3 статьи 30.2 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-3»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 9 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»
8. в разделе 30.3.1 статьи 30.3 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПР-1»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 30 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м»;
г) дополнить подпунктом 6 следующего содержания: «6) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»
9. в разделе 30.3.2 статьи 30.3 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПР-2»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 6 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м»;
г) подпункт 4 изложить в следующей редакции: «4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»
10. в разделе 30.3.3 статьи 30.3 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПКК»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 6 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м»;
г) дополнить подпунктом «6» следующего содержания: «6) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5»
11. раздел 30.3.4 статьи 30.3 главы 8 дополнить:
а) пунктом с заголовком «Основные виды разрешенного использования:
- промышленные предприятия и производства II – III классов вредности:
- деревообрабатывающее производство;
- строительная промышленность»
б) пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ППР:
1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;
2) предельная максимальная площадь земельного участка – 6 га;
3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 10 м;
5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 65%;
7) минимальный уровень озелененности территории – 15%»
12. раздел 30.4.1 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»
13. раздел 30.4.2 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны И:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»
14. в разделе 30.4.3 статьи 30.4 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-1»:
а) подпункт 1 изложить в следующей редакции: «1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 4 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. при соблюдении требований пожарной безопасности»;
г) подпункт 4 изложить в следующей редакции: «4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3»;
д) подпункт 5 изложить в следующей редакции: «5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению»;
е) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) минимальный уровень озелененности территории – не подлежит установлению»
15. раздел 30.4.4 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-2:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»
16. раздел 30.4.5 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-3:
1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;
2) предельная максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;
3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности»;
4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;
6) минимальный уровень озелененности территории – не подлежит установлению»
17. раздел 30.4.6 статьи 30.4 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-4:
1) предельная минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;
2) параметры земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил»
18. в разделе 30.5.1 статьи 30.5 главы 8 пункт с заголовком «Предельные параметры застройки» изложить в следующей редакции «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-1:
1. предельная максимальная площадь земельного участка – 40 га;
2. предельная минимальная площадь земельного участка – 1 га;
3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;
4. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности»;
5. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;
6. территория кладбища должна иметь ограждение высотой не менее 2 м»
19. раздел 30.5.2 статьи 30.5 главы 8:
а) дополнить пунктом с заголовком «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений с объектами капитального строительства – закрытые кладбища»;
б) пункт с заголовком «Предельные параметры» изложить в следующей редакции «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-2:
1. предельная максимальная площадь земельного участка – 40 га;
2. предельная минимальная площадь земельного участка – 1 га;
3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;
4. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности»;
5. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;
6. территория кладбища должна иметь ограждение высотой не менее 2 м»
20. раздел 30.5.3 статьи 30.5 главы 8 дополнить:
а) пунктом с заголовком «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- недропользования (карьеры, отвалы, шахты, скважины);
б) пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-3:
- в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется»
21. в раздел 30.5.4 статьи 30.5 главы 8 пункт с заголовком «Предельные параметры застройки» изложить в следующей редакции: «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СН-4:
1. предельная максимальная площадь земельного участка – 20 га;
2. предельная минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;
3. предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;
4. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
5. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;
6. минимальный уровень озелененности территории – 10%»
22. раздел 30.6.1 статьи 30.6 главы 8 дополнить пунктом: «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.»
23. в разделе 30.6.2 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-1»:
а) подпункт 1 изложить в следующей редакции: «предельная максимальная площадь земельного участка – 10 га»;
б) в подпункте 2 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»
24. в разделе 30.6.3 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 5 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»
25. в разделе 30.6.4 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 3 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»
26. в разделе 30.6.5 статьи 30.6 главы 8 в пункте с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4»:
а) в подпункте 1 слова «предельный минимальный размер земельного участка» заменить словами «предельная минимальная площадь земельного участка»;
б) подпункт 2 изложить в следующей редакции: «2) предельная максимальная площадь земельного участка – 5 га»;
в) подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
г) подпункт 6 изложить в следующей редакции: «6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м»
27. раздел 30.6.6 статьи 30.6 главы 8 дополнить пунктом с заголовком «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5»:
1) предельная минимальная площадь земельного участка- 0,06 га;
2) предельная максимальная площадь земельного участка – 40 га;
3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
4) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит установлению;
6) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению
 
 
 
 
Председатель комиссии
 
Секретарь комиссии
 

© 2007 – 2020, Официальный сайт администрации города Зимы

Учредитель: администрация Зиминского городского муниципального образования

Главный редактор: Мигай Д.А.

Адрес электронной почты редакции: e-mail: mail@zimadm.ru.

Номер телефона редакции 8 (39554) 3-17-85

Зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-74235 от 19 ноября 2018 г.

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.