20 сентября 2006 г.
Непростое решение
«Если не повысить тариф на содержание и ремонт жилищного фонда, то объем работ будет сокращаться», - считает директор управляющей компании «Восточная», Александр Пац. К такому неутешительному выводу пришел Александр Александрович, проанализировав опыт работы компании за два последних года.
За это время значительно увеличился процент выполнения ремонтных работ в жилом секторе, доходная же часть предприятия осталась на уровне прошлых лет. Это связано с тем, что на тридцать процентов увеличился минимальный размер оплаты труда (с 720 до 1000 рублей), выросла стоимость строительных материалов, электроэнергии, не говоря уж о многократном повышении цен на горюче-смазочные материалы. Как следует из сообщений информационных агентств, стоимость стройматериалов по сравнению с прошлым годом выросла на 9,7%.
По данным аудиторской проверки тариф на содержание и ремонт жилья оценивается в 5,7 рубля, себестоимость услуг на сегодняшний день равняется 4,9 рубля, а имеющийся тариф составляет всего 3,9 рубля. Цифры указывают на явный недостаток наличествующих средств. Притом, что в следующем году планируется дальнейшее увеличение и заработной платы, и расходных материалов.
В годовом отчете управляющей компанией «Восточная» приводятся подробные данные о расходах. Общая цифра затрат с августа 2005 года по август 2006 года равна 12446 тыс. рублей. Из них наибольшие суммы потрачены на содержание жилья 4506,9 тыс. рублей, включая уборку лестничных клеток, дворовой территории и вывоз мусора. На проведение текущего ремонта затрачено 2792,2 тыс. рублей, капитального - 2278,4 тыс. рублей. Содержание общежитий обошлось в 105,5 тыс. рублей, ремонт и содержание диспетчерской службы - 1320 тыс. рублей.
За год компания отремонтировала 86 подъездов, на что потребовалось 713,4 тыс. рублей. Установлено 64 козырька (274,3 тыс. рублей), 32 железные двери (325 тыс. рублей). Произведены электромонтажные работы, ремонт водопровода, установка подъездных дверей, люков, оконных рам, слуховых окон. Более полутора сотен тысяч рублей было затрачено на благоустройство территории: установка грибков, лавочек, песочниц, сушек для белья, обустройство площадок для контейнеров. И это далеко не весь перечень проделанной работы.
Стоит отметить, что из 6380 поступивших от жителей заявок, компания выполнила 6356. Для отработки оставшихся требуется, по словам специалистов УК «Восточная», чуть больше времени.
-Сейчас наша главная задача – подготовка жилых домов к зиме, - сообщил А.А. Пац. – На эти цели использовано 880,2 тыс. рублей за счет средств населения. В план мероприятий включен ремонт кровель, фасадов, водопроводных сетей, отопления, водостоков, очистка подвалов, освещение в подъездах. В августе работу нашей компании проверяли представители государственной жилищной инспекции Иркутской области, и заключили, что жилфонд восточной части города к отопительному сезону готов на 81%. Кстати, они отметили, что за год улучшилось обслуживание жилого фонда, и возрос объем текущего ремонта.
Директор управляющей компании сообщил также о планах на предстоящий год. Так на капитальный ремонт коммунальщикам необходимо 6978,9 тыс. рублей, на текущий – 5063 тыс. рублей. Но каким будет реальный объем финансирования покажет время.
Елена Крит