О программе "Молодым семьям - доступное жилье" в последнее время говорится много. Напомню, Зима стала победителем областного конкурса и вошла в число четырех муниципалитетов, которые включены в областной проект, предусматривающий обеспечение молодых семей жильем. Насколько выполнимы условия проекта для обычной молодой семьи, реально ли получить свое жилье по этой программе рассказывает заместитель главы администрации г. Зимы Владимир Трубников.
-Жилищная проблема возникла не сегодня, но сейчас, когда наблюдается явное разделение общества по степени материальной обеспеченности, она особенно обострилась. Молодым супругам купить квартиру на зарплату бюджетника или инженера просто невозможно, получить на предприятии - тоже. Остаются два незавидных варианта - либо снимать за немалые деньги, либо жить с родителями.
Ситуация с обеспечением молодых семей собственным жильем актуальная для всей России, и Зима не исключение. На самом деле жилищный вопрос тянет за собой еще ряд проблем - кризисная демографическая ситуация, отток квалифицированных кадров и т.д. Муниципалитет заинтересован в том, чтобы молодежь не покидала родной город, чтобы она чувствовала заботу о себе со стороны властей, а это возможно лишь тогда, когда будут созданы комфортные условия для жизни. Вот почему администрация города активно включилась в конкурс, объявленный областью. Участие в новом проекте позволит Зиме уже во втором - третьем квартале текущего года получить 490 тысяч рублей из областного бюджета на реализацию программы.
В деталях участие молодежи в этой программе выглядит следующим образом. Молодая семья берет в банке кредит. Допустим, 300 тысяч рублей. На эти деньги молодые люди строят или приобретают жилье. А в течение десяти лет семья рассчитывается с банком, причем нужно будет вернуть именно эту сумму - 300 тысяч рублей. Для молодой семьи это очень выгодно, ведь процентную ставку по кредиту будет погашать местный и областной бюджет. Согласитесь, в наше время беспроцентный кредит - это нечто из области фантастики.
Более того, если бы семья решила накопить на квартиру и десять лет откладывала некую сумму до тех же 300 тысяч рублей, то инфляция просто "съест" эти деньги. Судите сами, десять процентов инфляции умножим на десять лет, получается сто процентов, т.е. деньги обесцениваются в два раза.
Механизм областной программы предусматривает, что 1/3 процентной ставки выплачивает область, 1/3 - местный бюджет и 1/3 - молодая семья. Однако по инициативе нашего мэра, Николая Александровича Пенюшкина, местный бюджет берет на себя дополнительные финансовые обязательства - выплату трети процентной ставки молодой семьи. Таким образом, молодая семья выплачивает только тело кредита.
Если продолжать говорить о выгодах, которые получает молодая семья, став участницей программы, то отмечу, что с рождением ребенка гасится часть основной суммы кредита. Происходит это так. Известно, что федеральное законодательство предусматривает определенную норму жилой площади для одного человека - 18 кв. метров. В соответствии с этим правилом, при рождении одного ребенка участники проекта освобождаются от оплаты стоимости 18 квадратов приобретенной квартиры. Если в семье в период реализации проекта родится двое детей - списывается стоимость 36 квадратов, а при трех - 54 кв. метров.
Помимо основной задачи, принятая программа будет решать еще одну немаловажную проблему - оживление строительного рынка области. Соответственно, предпочтение при наборе участников программы будет отдаваться тем семьям, которые намерены строить новое жилье, а не приобретать квартиры на вторичном рынке. Для молодежи здесь тоже немало выгод. Прежде всего, у них есть возможность приобрести жилье по своим запросам - современное, комфортабельное, просторное, с индивидуальной планировкой, креативной отделкой помещения. В Зиме для строительства нового жилья есть два варианта. Первая реальная возможность - поучаствовать в ипотечном строительстве на ул. Бугровой, или на Проминского. Второй вариант - строительство молодежного жилищного комплекса. Для этого несколько семей могут объединиться и нанять строительную организацию, способную выполнить заказ. Специалисты в городе есть, современных строительных материалов, приспособлений для автономного тепло- и водоснабжения - предостаточно. Нужна лишь инициатива и настойчивость со стороны молодежи.
Принять участие в программе хотят многие молодые семьи, но по условиям проекта супруги не должны быть старше 30 лет, они должны постоянно проживать в Зиме, а стаж их супружеской жизни не должен быть менее одного года. Сейчас порядка 20 семей внесены в предварительный список участников.
Следующим шагом молодежи будет получение кредита в банке. На этом этапе для молодых семей тоже предусмотрены выгодные условия. Как правило, молодые специалисты не могут похвастать большим заработком. Поэтому при выдаче кредита банк будет учитывать не только доход молодых супругов, но и их родителей. Соответственно, молодая семья может рассчитывать на получение большей суммы. Таким образом, при совокупном доходе в 7-8 тысяч молодая семья может рассчитывать на получение необходимой суммы.
Должен отметить, что реализация проекта уже началась. Область выделяет Зиме 490 тысяч рублей. Если мы сможем освоить эту сумму в ближайшее время, то нам добавят еще 260 тысяч рублей. Но прежде чем мы получим "добавку" нам необходимо определить участников проекта, а им, в свою очередь нужно решить, что они будут строить - индивидуальные дома, коттеджи или многоквартирный жилой дом.
В принципе сейчас дело за молодыми. Насколько мобильно они поведут себя в этой ситуации - так и будет продвигаться проект. Администрация со своей стороны на реализацию проекта мобилизовала несколько служб. Отдел капитального строительства определяется с подрядчиками, занимается всеми подготовительными работами. Отдел архитектуры и градостроительства готовит необходимые документы, подбирает типовые планы застройки жилья. Специалисты отдела по молодежной политике формируют списки участников проекта, держат постоянную связь с областной администрацией, координируя процесс реализации программы "Молодым семьям - доступное жилье".