11 июня в Зиминском городском суде состоялось заседание по исковым требованиям Зиминского городского муниципального образования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении нанимателей и членов их семей, проживавших в муниципальном жилье, которое приведено ими в непригодное для проживания состояние.Судьей А.М. Брода были вынесены два решения, в которых требования администрации г. Зимы удовлетворены в полном объеме. Выселены из муниципального жилья две семьи по адресу: ул. Восточная 2-я дом 6, и еще один житель этого дома признал исковые требования и снялся с регистрационного учета добровольно до вынесения решения судом.
Почему это произошло? На этот вопрос ответила начальник управления правовой, кадровой и организационной работы городской администрации – Лариса Абуздина.
– Согласно требованиям статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
В случае, если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранит эти нарушения, по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц он выселяется в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимаеля жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Кроме того, следует напомнить нанимателям муниципального жилого фонда о необходимости не только поддерживать жилье в надлежащем состоянии, но и регулярно вносить плату за коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя в судебном порядке договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут.
В случае выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, нанимателю предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ установлен размер жилой площади на одного человека при вселении в общежитие – не менее 6 квадратных метров.