Собственный дом или квартира мечта каждого человека, а купить новое жилье в нашем городе проблематично, жилищный фонд не обновлялся порядка 30 последних лет. Выход из этого сложного положения глава города Владимир Трубников видит в строительстве жилья экономического класса.По программе «Жилье для российской семьи» в Иркутской области до середины 2017 года должно быть построено 700 тысяч квадратных метров жилья экономкласса, из них 10 тысяч – в Зиме.
Суть программы, по словам Владимира Вячеславовича, заключается в том, что Федеральное ипотечное агентство формируют перечень земельных участков, в свою очередь муниципалитеты подбирают подрядную организацию, которая готова застраивать эту территорию, но есть одно единственное требование: должно быть построено не менее 10 тыс. кв. метров жилья. Понятно, что есть определенные сложности, потому что подрядные организации должны за свой счет выстроить жилье и затем реализовывать его для населения нашего города. Стоимость 1 кв. метра – 35 тыс. рублей. Предпочтение и застройщиками, и Правительством РФ отдается именно малоэтажной застройке – до трех этажей.
Участниками программы могут быть: лица, имеющие жилье, по своим размерам меньше, чем требуется семье в соответствии с санитарными нормами (18 кв.метров на 1 члена семьи); проживающие аварийном жилье; многодетные семьи и те, в которых двое и более детей и они являются получателями материнского (семейного) капитала; ветераны боевых действий; а также отдельные категории граждан, в семьях которых совокупный доход составляет в среднем 45 тысяч рублей, что позволит им приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала или иных форм государственной, муниципальной поддержки.
Если в течение 6 месяцев жилье не будет реализовано, то застройщик получит деньги от Федерального ипотечного агентства, которое компенсирует застройщику затраты на строительство. Эти квартиры станут собственностью ипотечного агентства, которые оно будет продолжать продавать и одновременно формировать рынок арендного жилья. Таким образом, в городе появятся новые квартиры по доступным ценам и возможностям, которые можно будет арендовать по найму.
– Схема полезная, потому что в целом мы планируем построить 150 квартир, а в городе на очереди у нас более 300 семей. – Говорит Владимир Вячеславович, – Программа перспективная, мы надеемся, что найдутся подрядчики, хотя есть определенные сложности, потому что надо вкладывать собственные средства, брать кредит, и ждать, даже после окончания строительства, еще 6 месяцев. Предварительные переговоры с застройщиками мы ведем, обещаем им поддержку и понимание, уже определен земельный участок: на перекрестке улиц Октябрьская и К.Маркса. Это центр города, где есть возможность подведения коммуникаций.
В сентябре в этом районе будет сдан детский сад, что позволит обеспечить жильцов новых домов возможностью водить детей в дошкольное учреждение в шаговой доступности.
Кроме того, есть проект капитального ремонта улицы Карла Маркса, он прошел экспертизу и надеемся, что в 2017 году она будет приведена в надлежащее состояние: дорога, два тротуара, освещение и т.д. Это будет одна из лучших дорог в нашем городе.
По словам главы города, строительство 7 новых домов – большой шаг вперед для нашего города. Это будет привлекательный микрорайон для проживания, и он станет украшением г. Зимы.
Елена Бутакова,
пресс-секретарь администрации г. Зимы