квартплата

ПРИВЫЧКА ЖИТЬ В ДОЛГАХ

Прошлым летом жители благоустроенных домов восточной стороны города столкнулись с острой проблемой – отсутствием горячего водоснабжения. Руководство ОАО «Иркутскэнерго» потребовало от коммунальных служб города погасить имеющуюся задолженность, сформировалась которая сразу по нескольким причинам. Во-первых, существует проблема с федеральным бюджетом. Средства по льготам и субсидиям поступают с большим опозданием. Кроме этого, не все жильцы считают нужным вовремя и в полном объеме вносить квартплату. Как обстоят сегодня дела со сбором квартирной платы?

Специалисты Управляющих компаний города провели сравнительный анализ данных по собираемости платы за жилье и коммунальные услуги за 2005-й и 2006-й годы. В обеих организациях показатели прошедшего 2006г. оказались лучше предыдущих. В «Западной», к примеру, процент сбора увеличился на 1,3. В то же время 93,7, (таков процент сбора по «Западной») это все же не сто процентов, и суммы ежегодно недополучаемых компанией средств огромны. Так, только в 2005 году этот показатель по той же компании составил 2 млн. 431 тысячу рублей, а в 2006 – еще 2 млн. 200 тысяч.

Кто же они, эти злостные неплательщики? Чтобы ответить на этот вопрос, мы решили их посетить лично.

Транспортный поселок, одна из квартир дома по улице Лазо. На окнах – дырявые, грязно-серые занавески, потолки примерно такого же цвета. В целом жилое помещение больше напоминает кладовку. А на столе в тарелке – горка пепла с окурками от папирос… На вопрос, когда она думает платить по счетам, должница сбивчиво отвечает:

- А деньги мне взять неоткуда. Работой нормальной меня государство не обеспечило, а полы мыть я не пойду, я же вам не Золушка! Чем я должна рассчитываться? На панель что ли идти?

Рядом с ней мужчина. Мужчина, мягко говоря, не товарного вида: рваные носки, трико с отвисшими коленями и застиранная до дыр майка.

Пятый этаж дома по той же улице. Здесь проживают пенсионеры. Хозяйка квартиры – Елена Анатольевна – с порога поясняет: «Мы с мужем получаем только небольшую пенсию, но у нас прописан еще и сын – железнодорожник. Поэтому мы и субсидию оформить не можем, и денег на квартплату от сына не видим. Выписать его из жилья «в никуда» нельзя, а он живет где-то на съемной квартире с гражданской женой и ни о чем не думает».

В трехкомнатной квартире дома по Московскому тракту живет семья К-ых. Несмотря на то, что оба супруга работают, на квартплату у них денег катастрофически не хватает: нужно ведь своевременно выплачивать кредит, да еще и двоих детей поднимать. У них есть возможность купить ребенку дорогостоящую игрушку (сотовый телефон), а за коммунальные услуги – задолженность, и немаленькая. «Когда же долг уже сформировался, ходить в компанию было уже неудобно, – говорит мать семейства и тут же добавляет, – вот в феврале, когда нам отдадут деньги, тогда и заплатим». Просто уму не постижимо: как людям, не способным вовремя платить за квартиру, банки так легко выдают кредиты?!

Что только не предпринимают юристы Управляющих компаний: и рассылают извещения, и приглашают на жилищные комиссии, и отправляют списки должников по месту работы, и заключают договора коммерческого найма на разбитые квартиры. Иногда приходится идти на крайние меры. За прошедший год Управляющей компанией «Восточная» было подано 557 исковых заявлений в суд на сумму 12 млн. 816 тысяч рублей. С тех горожан, кто имеет постоянный доход, средства взыскиваются, а с теми, кто ведет асоциальный образ жизни, дело обстоит гораздо сложней. Как пояснила заместитель директора «Западной» Светлана Пац, в 2004 и 2005 годах без предоставления места жительства были выселены 33 человека из 25 жилых помещений. «В 2006-м, – продолжает Светлана Шайхутдиновна, – мы отошли от этой практики, ведь выгонять человека на улицу – негуманно, а из тех помещений, где прописаны дети, - просто невозможно. Да и переселять граждан некуда. Брошенные квартиры могут только на первый взгляд показаться свободными, на самом деле все они обременены (в них прописаны люди). В то же время мы предлагаем горожанам, которые приходят к нам по вопросу улучшения жилищных условий, посмотреть квартиры должников. В том случае, если обе стороны согласны, происходит обмен с погашением имеющегося долга».

Как мы успели убедиться, ситуации, при которых люди не платят за жилье, могут быть самыми разными. Однако большинство из них не выдерживает никакой критики. И дело здесь не в детях, и не в низкой заработной плате. Просто некоторые граждане за многие годы уже привыкли жить в долгах как в шелках и, похоже, их это ни капли не смущает. Люди не хотят понять элементарного. Если вы целый месяц пользовались отоплением, холодной, горячей водой, канализацией, – оплатите эти услуги. Ведь в магазин никто не ходит без денег!

Алена АЛТУНИНА