ТСЖ «Метеор»: итоги работы и перспективы

На днях состоялось собрание товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Метеор», на котором правление отчиталось об итогах прошлого года и был принят план работ по ремонту и благоустройству на 2010 год.

В ТСЖ «Метеор» входят владельцы квартир двадцати семи домов города, расположенных на центральных улицах (Клименко, Ленина, Октябрьской, Интернациональной, Коммунистической) и частично – в микрорайоне «Ангарский». На собрание пришли представители всех домов.

Как пояснила собравшимся Светлана Пац, заместитель директора управляющей компании «Западная», на сегодня собственники обязаны выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом: первый – когда сами жильцы берут на себя эти функции, второй – управлением занимается товарищество собственников, третий – управляющая компания.

В 2008 году в стране начала работать Программа по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которой федерация брала на себя обязательство оплачивать 76% стоимости ремонта, но при этом собственники жилья должны были выполнить ряд условий. В частности, это создание ТСЖ и согласие на долевое участие (не менее 5%) в финансировании капремонта.

Таким образом, в прошлом году в Зиме в западной части города было создано ТСЖ «Метеор», в которое вошли 27 домов. Это, по словам Светланы Шайхутдиновны, дало возможность уже в 2009 году включить в федеральную программу капремонта дом №85 по улице Октябрьской. На средства федерального, муниципального бюджетов и владельцев квартир был выполнен комплексный ремонт кровли (на сумму свыше двух миллионов рублей), внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (814 тыс. руб.), установлен общедомовой прибор учета (150 тыс. руб.). При этом доля, которую внесли сами жильцы, составила всего 150 тыс. руб.

Нет сомнений в том, что сами жильцы навряд ли смогли бы оплатить такой объем работ, стоимостью более 3 млн. рублей. Для этого каждому квартиросъемщику пришлось бы «вынуть из своего кармана» по 1 521 рублю в расчете на каждый метр своей жилплощади за год. Иными словами, жильцы, к примеру, 2-комнатной квартиры площадью 46 м² должны были бы внести на ремонт 85 220 рублей.

Кроме того, осуществляется текущий ремонт домов, который предусматривает ремонт кровли, фасадов зданий, подвалов, подъездов, сантехники, систем отопления, водоснабжения. Также за счет средств текущего ремонта выполняются и работы капитального характера, такие как монтаж площадок под мусорные контейнеры, установка металлических дверей на подвалы и подъезды, монтаж детских площадок, благоустройство придомовых территорий.

Собственники отдельных домов на общих собраниях принимали решения об увеличении оплаты по содержанию жилья, это дало возможность сделать больший объем работ. В числе таких домов ­– №№ 17, 18, 20, 41 микрорайона «Ангарский», №№ 35, 44, 46, 50 «а», 55, 57 по улице Клименко, а также Кирзавод, 13, Октябрьская, 85, Ленина, 2. На других домах ТСЖ, отмечают коммунальщики, работы выполнены в пределах плана.

Увы, далеко не все жильцы рассчитываются за полученные услуги. На собрании были озвучены, что называется, самые крупные «коллективные задолжники». Наибольшая сумма долга – у жителей дома № 17 м-на «Ангарский». Они задолжали в общей сложности 117 тыс. руб. или оплату за 4 месяца. Жильцы дома № 13 Кирзавода должны 98 тыс. руб. (за 3,6 месяца. Остальные задолжники живут на улице Клименко. Дом № 42 – 17,4 тыс. руб., № 44 – 19,3 тыс. руб., ­­№ 48 – 24 тыс. руб., № 50«а» – 33 тыс. руб., № 10 – 15,5 тыс. руб.

Пришедшие на собрание жильцы проявили очень активную позицию. Они задавали вопросы, критиковали, высказывали пожелания. В частности, много предложений прозвучало, когда Анатолий Балабанов, директор Управляющей компании «Западная» знакомил собравшихся с планом ремонтных работ на 2010 год.

Основные направления, по которым будет вестись работа, как прозвучало в выступлении Анатолия Алексеевича – ремонт инженерного оборудования, кровли и благоустройство дворовых территорий. Для собравшихся был озвучен детальный объем по каждому дому. Участники собрания проголосовали за его принятие в качестве основы, но с обязательным внесением в график ремонта своих предложений.

 Приокская неделя