Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества (Ленина, 62)

Утверждена

постановлением  администрации Зиминского

  городского округа Иркутской области

от «24» августа 2026 года № 853

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды объекта с участниками аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявок на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1.Наименование, место нахождения (почтовый адрес), адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона:

Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области (далее - Комитет);

665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5; komitet.imar@yandex.ru

Телефон: (39554)3-27-84.

 

2.Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, целевое назначение, начальная цена договора, срок действия договора аренды муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

           Лот № 1: блочно-модульная твердотопливная котельная для теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 62:

- способ проведения аукциона: электронный аукцион;

- форма подачи предложений о цене: открытая в электронном виде;

-целевое назначение объекта: эксплуатация блочно-модульной твердотопливной котельной для теплоснабжения объекта капитального строительства;

- предмет торгов: право на заключение договора аренды – 5 лет;

- начальная цена аукциона – 277 973,00 рублей;

- шаг аукциона – 13 898,65 рублей.

 

3.Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru.

Задаток, прописанный в настоящем информационном сообщении необходимо перечислить на расчетный счет, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты определения участников аукциона.

Размер задатка – 27 797,30 рублей.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

в) претендентам, отозвавшим заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки

4.Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:

Предоставление документации об аукционе осуществляется в течение двух рабочих дней с даты получения заявления  любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, кабинет 304, в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (по Иркутскому времени).

Документация об аукционе размещена на сайте www. torgi.gov.ru.

 

5.Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

Организатор торгов вправе принять решение об отказе в проведении торгов в любое время, но не позднее чем за 5 дней до наступления даты их проведения.          

 

6.Дата, время, график проведения осмотра имущества.

Проведение осмотра осуществляется с 08:00 до 17:00 часов (обеденный перерыв с 12:00 до 13:00 часов (по Иркутскому времени)).

Проведение такого осмотра осуществляется каждый вторник и четверг, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

 

7.Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений документации. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона размещает на официальном сайте торгов разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения на официальном сайте торгов оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений документации не должно изменять ее суть.

8.Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (официальный сайт торгов) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 года № 38н. Заявители, зарегистрированные на официальном сайте торгов, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте торгов.

Заявка на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы подаются в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью участника аукциона.

Заявка на участие в аукционе направляется оператору электронной площадки по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/.

Состав и содержание заявки на участие в открытом аукционе:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранною государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копии такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

9) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

Информация и документы, предусмотренные подпунктами 1-4 и 8, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом торгов.

Оформление заявки на участие в открытом аукционе:

Заявка на участие в открытом аукционе направляется участником закупки оператору электронной торговой площадки в форме электронного документа. Документы, входящие в состав заявки, должны быть подписаны электронной подписью участника закупки или лица, имеющего право действовать от имени участника. Документы, подписанные электронной подписью, признаются документами, подписанными собственноручной подписью участника закупки или лица, имеющего право действовать от имени участника. Наличие электронной подписи участника закупки подтверждает, что документ отправлен от имени участника закупки и являются точными цифровыми копиями документов- оригиналов.

Электронные документы, входящие в состав заявки, должны иметь один из распространенных форматов документов: с расширением (*.doc), (*.docx), (*.xls), (*.xlsx), (♦.txt), (*.pdf), (*.jpg) и т.д.

Допускается размещение в составе заявки документов, сохраненных в архивах, при этом размещение в составе заявки архивов, разделенных на несколько частей, открытие каждой из которых по отдельности невозможно, не допускается.

Все файлы не должны иметь защиты от их открытия, изменения, копирования их содержимого или их печати.

Файлы должны быть именованы так, чтобы из их названия ясно следовало, какой документ, требуемый документацией, в каком файле находится.

Заявка заполняется с использованием программного обеспечения либо вручную. Наличие в заявке исправлений, дописок (приписок) не допускается. Текстовые значения заявки заполняются слева направо. Показатели, содержащие цифровое обозначение, заполняются слева направо. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны иметь четко читаемый текст. Заявка на участие в аукционе составляется на русском языке. Входящие в заявки на участие в аукционе документы, оригиналы которых выданы участнику аукциона третьими лицами на ином языке, могут быть представлены на этом языке при условии, что к ним будет прилагаться перевод на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода преимущество будет иметь перевод.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

9. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

10.Требования к участникам аукциона.

10.1.Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора. Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участником.

10.2.Участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям:

1.Непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

2.Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в  аукционе.

10.3.Условия допуска к участию в аукционе.

Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, определенных разделом 9 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требованиям, установленным разделом 9 настоящей документации;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе.

В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Решение аукционной комиссии об отстранении заявителя от участия в аукционе либо об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано таким участником в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

 

11.  Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 26.08.2026 г.

Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 г.

Время окончания приема заявок: 17 часов 00 минут (по Иркутскому времени).

Для участия в аукционе участники подают заявки на участие в аукционе в срок и по форме, установленные документацией. При этом в заявке указывается наименование аукциона (лота), на участие в котором подается данная заявка.

Участник вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). В случае установления факта подачи одним заявителем 2 и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, пожданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом публичной оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ.

Заявки на участие в аукционе принимаются оператором электронной площадки по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/.

 

12. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 17 часов 00 минут (по Иркутскому времени) 21.09.2026 г.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течении одного часа поступает в «личный кабинет» организатору торгов, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

 

13. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

22.09.2026 г. в 10 часов 00 минут по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, кабинет № 312.

 

14. Место, дата и время проведения аукциона.

24.09.2026 г. в 10 часов 00 минут (по Иркутскому времени) на электронной площадке РТС- тендер https://www.rts-tender.ru/.

 

15. Величина повышения начальной цены договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом ("шаг аукциона").

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной цены договора,  указанной в настоящей документации и извещении о проведении аукциона и составляет 13 898,65 рублей.

 

16. Договор аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты.

Проект договора должен быть подписан в срок не более 20 дней со дня размещения на сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. При этом проект договора не может быть подписан ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Передача соответствующих прав третьим лицам не допускается, за исключением  права сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия Арендодателя.

Оплата на право заключения договора производится разовым платежом в течение 10 дней с даты подписания договора по следующим реквизитам: УФК по Иркутской области (Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства  администрации Зиминского городского округа Иркутской области, л/с 04343J48020), ИНН 3814036315, КПП 381401001, ОКТМО 25720000, ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК ГОРОД ИРКУТСК// УФК по Иркутской области г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, казначейский счет: 03100643000000013400, БИК 012520101, код дохода 90611402043040000410.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Проект договора аренды является неотъемлемой частью настоящей документации об аукционе.

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

     Администрация

   Зиминского городского округа Иркутской области

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

         от 24.08.2026                            Зима                                    № 853

 

 

Об утверждении документации об аукционе на право заключения

договора аренды муниципального имущества

 

На основании приказа Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ        «О защите конкуренции», Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования, утвержденного решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 24.06.2014 № 526, руководствуясь статьей 10 Устава Зиминского городского округа Иркутской области, администрация Зиминского городского округа Иркутской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить прилагаемую к настоящему постановлению документацию об аукционе на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества: блочно-модульная твердотопливная котельная для теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 62.

2. Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области провести аукцион на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества             (М.И. Бритенко) в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра городского округа.

 

 

Мэр Зиминского городского округа                                                                  А.Н. Коновалов

 от 24.08.2026