Извещение о проведении аукциона по адресу: Иркутская, область, г. Зима, микрорайон Ангарский, 62-4

 Извещение о проведении аукциона

1. Наименование организатора аукциона – Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области.

2. Основание проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: постановление администрации Зиминского городского округа Иркутской области «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков» от 05.03.2025 № 198.

Аукцион проводится в соответствии со  статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

            3.Способ проведения аукциона – электронный аукцион.

4. Начальная цена: – 4 902 руб. 00 коп.  

5. Шаг аукциона: устанавливается в размере трех процентов от начальной цены предмета аукциона – 147 руб. 06 коп.

6. Форма подачи предложений о цене – открытая в электронном виде.

7. Сведения о предмете аукциона: 

Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.

8. Срок аренды земельного участка  – 18 месяцев.

9. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям:

Энергоснабжение:

Техническая возможность для подключения предполагаемого строительством объекта с объемом электроснабжения 5 кВт, существует по уровню напряжения 0,4 кВ-ВЛ-0,4 кВ «Гаражи» от ТП-153. Для непосредственного подключения объекта к электрическим сетям следует обратиться в сетевую организацию для осуществления процедуры технологического присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям сетевой организации.

Водоснабжение:

Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения имеется.

Водоотведение:

Возможность технологического присоединения к сетям водоотведения имеется.

Теплоснабжение:

Техническая возможность подключения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует, ввиду отсутствия тепловой мощности источника теплоснабжения.

10. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. 

Задаток, прописанный в настоящем информационном сообщении необходимо перечислить на расчетный счет, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки РТС-тендери направляется организатору аукциона. Блокирование денежных средств на электронной площадке является заключением соглашения о задатке. 

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задатки должны поступить на счет организатора аукционов не позднее  даты определения участников торгов. 

Размер задатка: 20 % от начальной цены предмета аукциона – 980 руб. 40 коп.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

11. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок

Заявки на участие в аукционе принимаются в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 07.05.2025 г. с 13.00 ч. по Иркутскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 02.06.2025 г. в 16.30 ч. включительно по Иркутскому времени.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. 

Рассмотрение заявок и документов претендентов, определение участников аукциона – 03 июня 2025 года по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 312 в 10 часов 00 минут.

12. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

Для участия в электронном аукционе претендент представляет оператору электронной площадки заявку на участие в электронном аукционе по утвержденной и прилагаемой к настоящему извещению форме в сроки, которые установлены настоящим извещением о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Одновременно с заявкой (с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка) претенденты представляют следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. 

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

13. Порядок ознакомления с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона, условиях договора аренды земельного участка можно получить по тел.: 3-27-84, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5 каб. № 304 понедельник-пятница с 8.00 ч. до 17.00 ч. (перерыв с 12.00 ч. до 13.00 ч.).

14. Дата и время проведения аукциона: 04.06.2025 в 08 часов 15 минут по Иркутскому времени.

15. Место и срок подведения итогов проведения аукциона

Подведение итогов аукциона: 04.06.2025 на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

16. Порядок определения победителей

Победителем аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении,  признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.

17. Порядок регистрации на электронной площадке. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/.

18. Правила проведения аукциона в электронной форме. 

  Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

  Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками цены предмета аукциона.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении предмета аукциона по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

  В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. 

        проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ №  _______

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя  ____________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны и ________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору (далее - Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер:  ________________________, общей площадью  _______ кв.м. из земель населённых пунктов (далее - Земельный участок).

1.2. Основанием для заключения Договора является протокол заседания постоянно действующей аукционной комиссии по определению условий и проведению аукциона по продаже земельных участков, и аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Зиминского городского округа Иркутской области, от  _______________ №  _____.

1.3. Разрешённое использование земельного участка -  __________________________.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН     

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

2.1.2. Передать земельный участок Арендатору по акту приёма - передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 1) в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

2.2. Арендодатель имеет право на:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 

2.3.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

2.3.3. Своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.3.4. Ежегодно не позднее 5 февраля, обращаться к Арендодателю для получения расчета арендной платы на текущий год.

2.3.5. Обеспечить свободный доступ на земельный участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках компетенции.

2.3.6. По окончании срока действия договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приёма - передачи.

2.3.7. Соблюдать требования земельного законодательства РФ.

2.3.8. В случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае не исполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной).

2.3.9. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Обладать иными правами на использование земельного участка, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Срок аренды земельного участка устанавливается c «___»__________ 20 ____ г. по «___»__________20 ____ г.

3.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.3. По истечению срока действия Договора, Договор прекращает своё действие.

3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в сроки, предусмотренные Договором, путем перечисления на счет: УФК по Иркутской области (Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства, Администрации Зиминского городского округа Иркутской области, л/с 04343J48020), ИНН 3814036315 КПП 381401001, ОКТМО 25720000, ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ// УФК по Иркутской области г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, казначейский счет: 03100643000000013400, БИК 012520101, (КБК) 90611105012040000120, назначение платежа: оплата по договору №  _______.

3.5. Размер ежегодной арендной платы определяется на основании постановления администрации  Зиминского городского округа Иркутской области от  ________   № ______, отчета №  _______ от  ___________об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка, и составляет:  ____________ ( _____________________) рублей.   

3.6. Внесенный Арендатором на расчетный счет Арендодателя задаток в размере          _________ ( _______________________________) рублей, Стороны засчитывают в счет арендной платы земельного участка.

3.7. Внесение годовой арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году. В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

3.8. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в п. 3.4. Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

4.2. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по Договору виновная сторона обязана возместить убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ. 

4.3. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки.

4.4. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 2.3.5 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком.

4.5. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по Договору.

5.ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА       

5.1. Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон, если иное не установлено законодательством РФ и условиями Договора.

5.2. Договор прекращает своё действие в случаях:

1. расторжения его по письменному соглашению сторон;
2. расторжения Договора по инициативе Арендатора при условии письменного              уведомления Арендодателя в срок не менее одного месяца до момента расторжения;
3. истечения срока действия договора;
4. расторжения Договора по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3 и 5.4 Договора;
5. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1. пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями;
2. существенно нарушает состояние земельного участка;
3. более двух раз подряд не внес арендную плату в срок, установленный п. 3.5. Договора.

5.4. Помимо оснований, указанных в п. 5.3. Договора, Договор может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации для прекращения аренды земельного участка, а именно в случае:

1.  использования земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием, определённым п. 1.3 Договора, и принадлежностью к категории земель;
2.  изъятие земельного участка для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ;
3.  реквизиции земельного участка, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации;
4.  в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5.5. В случае нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктом 2.3. Договора, а также требований законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут на основании одностороннего отказа Арендодателя. Отказ оформляется Арендодателем в виде письменного уведомления. В указанном случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором указанного уведомления или с даты, указанной в таком уведомлении.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 

6.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению сторон, а при не достижении такого соглашения – в судебном порядке.

6.4. В случае неполучения Арендатором надлежащим образом направленной претензии (уведомления), по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным.

6.5. Договор составлен на двух листах, в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6.6. К Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:

6.6.1. Акт приёма - передачи земельного участка (приложение № 1),

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ (ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ) И ПОДПИСИ СТОРОН

Подписи сторон: