Объект незавершенного строительства, площадью 1361,6 кв.м, с кадастровым номером 38:35:010233:735, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. о. Зиминский, г. Зима, ул. Октябрьская, стр. 83А

 

Информационное сообщение

 

1. Организатор аукциона:

Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области ИНН/КПП 3814036315/381401001, местонахождение: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. № 304, тел.: 8 (39554) 3-27-84, e-mail: Komitet.imar@mail.ru (далее – Организатор).

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства» настоящее извещение размещено на сайтах: www.rts-tender.ru, www.zimadm.ru, опубликовано в газете «Сибирский город».

2. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника, путем продажи с публичных торгов:

Зиминский городской суд Иркутской области по гражданскому делу № 2-89/2021 от 19.01.2021 принял решение об изъятии у собственника объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

3. Предмет торгов:

Объект незавершенного строительства, площадью 1361,6 кв.м, с кадастровым номером 38:35:010233:735, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. о. Зиминский, г. Зима, ул. Октябрьская, стр. 83А (далее – Имущество).

Сведения о земельном участке, на котором находится имущество: земельный участок с кадастровым номером 38:35:010233:105, общей площадью 1920 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Зиминский, город Зима, улица Октябрьская, 83 «А», разрешенное использование – под строительство здания мебельного магазина.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны «ОДЗ-1. Многофункциональная общественно-деловая зона»:

а) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 70 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

б) минимальный уровень озеленения территории – 10 %;

в) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5;

г) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

4. Порядок приема заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Лот № 1:

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 28.10.2026 с 08.00 ч. по Иркутскому времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 01.12.2026 в 17.00 ч. включительно по Иркутскому времени.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Рассмотрение заявок и документов претендентов, определение участников аукциона – 02.12.2026 в 10.00 ч. по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Зима, улица Ленина 5, каб. № 312.

5. Начальная (минимальная) цена продажи имущества:

Лот № 1: 2 169 000,00 рублей. Начальная (минимальная) цена установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 07.09.2026 № Ч92-07-26-158.

6. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru.

Задатки, прописанные в настоящем информационном сообщении необходимо перечислить на расчетный счет, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Задатки должны поступить на счет организатора аукционов не позднее даты определения участников аукционов.

Размер задатка:

Лот № 1: 433 800,00 рублей.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

в) претендентам, отозвавшим заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

7. Шаг аукциона:

Лот № 1: 21 690,00 рублей.

8. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.

9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрение заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

10. Срок заключения договора купли-продажи такого имущества

Договор купли-продажи подписывается в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. От имени собственника имущества договор подписывает организатор аукциона.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества Победителем аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются организатором.

11. Условия и сроки платежа, реквизиты счета

В течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи победитель обязуется уплатить цену имущества за вычетом суммы, внесенной в качестве задатка, по следующим реквизитам: УФК по Иркутской области (Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства, Администрации Зиминского городского округа Иркутской области, л/с 04343J48020), ИНН 3814036315, КПП 381401001
ОКТМО 25720000, ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ// УФК по Иркутской области г. Иркутск, Единый казначейский счет 40102810145370000026
казначейский счет 03100643000000013400, БИК 012520101, (КБК) 90611402043040000410.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона. Бывший собственник в свою очередь производит все обязательные платежи, связанные с получением дохода от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

12. Осмотр имущества:

Осмотр имущества производится без взимания платы и осуществляется претендентом, участником самостоятельно по месту нахождения имущества в любое время.

13. Порядок определения победителей:

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество.

14. Сведения о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона:

Лот № 1: 03.12.2026 в 8:15 ч. По Иркутскому времени на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

15. Порядок регистрации на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/.

16. Правила проведения продажи в электронной форме.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

 

 

ПРОТОКОЛ № 8

 

заседания комиссии по определению условий проведения торгов по продаже объекта незавершенного строительства

 

Место проведения: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина 5, каб. № 312.

Дата проведения: 15.09.2026 года.

Время проведения: 13 часов 30 минут.

На заседании комиссии по определению условий проведения торгов по продаже объекта незавершенного строительства присутствовали:

Председатель комиссии:

Бритенко М.И. – председатель Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства;

Заместитель председателя комиссии:

Залескова Н.В. – заместитель председателя Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства;

Секретарь комиссии:

Мамедова З.Д. – инспектор отдела муниципальной собственности и земельных отношений Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства;

Члены комиссии:

Похомовская Е.С. - начальник отдела муниципальной собственности и земельных отношений Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства;

Богданова О.В. – начальник отдела правового обеспечения Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства;

Шильненкова М.Л. – начальник Управления по финансам администрации Зиминского городского округа Иркутской области.

 

Количество членов комиссии составляет кворум.

 

Повестка дня:

Определение условий проведения торгов по продаже объекта незавершенного строительства:

1. Объект незавершенного строительства, площадью 1361,6 кв. м, с кадастровым номером 38:35:010233:735, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. о. Зиминский, г. Зима, ул. Октябрьская, стр. 83А.

 

По первому вопросу слушали: секретаря комиссии Мамедову З.Д.:

На рассмотрение комиссии представлен отчет об оценке рыночной стоимости № Ч92-07-26-158 от 07.09.2026 г.

Рассмотрев представленные документы, решили:

Признать условия проведения торгов по продаже объекта незавершенного строительства: Объект незавершенного строительства, площадью 1361,6 кв. м, с кадастровым номером 38:35:010233:735, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. о. Зиминский, г. Зима, ул. Октябрьская, стр. 83А.

- способ проведения торгов – электронный аукцион;

- форма подачи предложений о цене – открытая в электронном виде;

- начальная цена – 2 169 000,00 рублей;

- размер задатка – 433 800,00 рублей;

- шаг аукциона – 21 690,00 рублей.

 

Голосовали:

За - единогласно; воздержались - нет; против - нет.

 

 

Протокол подписан

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

Администрация

Зиминского городского округа Иркутской области

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 14.10.2026 Зима № 1016

 

О проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства

 

На основании решения Зиминского городского суда Иркутской области по гражданскому делу № 2-89/2021 от 19.01.2021, протокола заседания комиссии по определению условий проведения торгов по продаже объекта незавершенного строительства от 15.09.2026 № 8, в соответствии с пунктом 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», руководствуясь статьей 10 Устава Зиминского городского округа Иркутской области, администрация Зиминского городского округа Иркутской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Провести публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства, площадью 1361,6 кв.м, с кадастровым номером 38:35:010233:735, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. о. Зиминский, г. Зима, ул. Октябрьская, стр. 83А.

2. Утвердить условия проведения публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, указанного в пункте 1 настоящего постановления:

- способ публичных торгов – электронный аукцион;

- форма подачи предложений о цене – открытая в электронном виде;

- начальная цена – 2 169 000,00 рублей;

- размер задатка – 433 800,00 рублей;

- шаг аукциона – 21 690,00 рублей.

3. Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области (Бритенко М.И.) провести торги по продаже объекта незавершенного строительства в соответствии с условиями проведения торгов по продаже объекта незавершенного строительства, определенными в пункте 2 настоящего постановления.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра городского округа.

 

 

Мэр Зиминского городского округа Н.С. Деревягина