Материальная выгода по жилищному кредиту, заключенному до 31 декабря 2024 года, освобождена от НДФЛ

Материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами по договору займа (кредита), заключенному до 31 декабря 2024 года, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Условие - у налогоплательщика должно быть право на получение имущественного налогового вычета в размере фактических расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации недвижимого имущества. Право на указанный вычет должно быть подтверждено налоговым органом.

 

Под освобождение подпадают физические лица, заключившие договор займа (кредита) на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также рефинансирование указанных займов (кредитов). Данные правила касаются исключительно обложения налогом на доходы физических лиц материальной выгоды и не относятся к другим видам доходов.

 

Такая материальная выгода возникает у взаимозависимых лиц. Например, если налогоплательщик работает в организации, выдавшей ему кредит под сниженный процент, или такой кредит выдал директор компании, в которой числится налогоплательщик. Также взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами являются супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.